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平陸信息社 2019-11-12 450 10

大家的工資還了房貸能剩多少?看看網友的分享,你還敢毅然買房嗎(201911)

如今很多的家庭都有還房貸的現象,這也是房地產市場不斷發展,人們超前消費意識的一種表現,但是還房貸的話,生活上其實是有很大壓力的,不少的人們還房貸后基本就沒有多少錢了。大家的工資還了房貸能剩多少?看看網友的分享,你還敢毅然買房嗎?
大家想想:70后買房的時候,價格還沒怎么上漲,房價整體比較平穩;00后只需要繼承70后的房產就行,根本不需要買房。所以,80后和90后望著越來越高的房價,壓力山大。
父輩說:那時候房子是自建房,鋼筋水泥建材裝修價格也便宜,房子論套賣,而不是論平米。那時候房子是住的,每個人的意識里房子只要有一套能住就行,哪有什么靠房子賺錢的想法。
但現在不一樣了,房子越多,底氣越足,身家越高,所有人都在買房,現在的房子,不是一個居住的工資,而是一張張存折,所以,有專家戲稱,現在大家都不存錢了,都存房。而對于80后和90后,每個人都有不一樣的故事,有買房賺錢了的,有買房賠了的,每個人都不容易,不管房子有沒有增值,欠銀行多少錢,這期通過這條信息,讓大家共同來討論一個話題,你的工資,還了房貸還剩多少錢?大家雖然不熟悉,但也都愿意做你的觀眾。下面我們先來看看一些網友的分享TOP前3。
TOP①:我今年三十歲,欠銀行110萬,每月還7198,貸款20年,還完貸款剛好50歲,每月工資7400,錢都還沒捂熱乎就被銀行劃走了,要是沒有父母,我估計早餓死了,每天在父母家蹭吃蹭喝,自己都沒臉面了。
TOP②:沿海二線城市,月入6000,老公事業單位比我還低,一個月4300,房貸一個月6000,我的錢還房貸,我老公的錢養我,現在還不敢要小孩,要是有了小寶,估計我老公的錢養不活我們,什么時候我們工資漲了了,什么時候才敢生。
TOP③:我待業半年了,房貸一個月4700,身上還有不到2萬塊錢,現在還沒找到工作,這2萬塊錢還能撐3個月,感覺好刺激啊,房子還不起貸款真的要被銀行拍賣嗎?房價從8000漲到了2萬了。
第一種情況:就是我們用公積金貸款買的房,或者說商貸的時候拿到了比較優惠的利率。那個時候利率會更低,一般在年化3個點多或4點多這樣的情況。那在i這種情況下,我們手上如果有些閑錢的話不要提前去還房貸。其實可以去找一些靠譜的理財產品,只要的它的理財的收益率比這個房貸率高,那咱們其實還是可以拿到一些利率差導致的額外的收益的。
第二種情況:如果貸款時咱們選擇的是等額本金還款的方式,而且已經還三分之一了。大家知道等額本金這種還款方法就是把這個本金給你均分到每個月去,也就是說隨著你的還款你剩余的本金是越來越少的,那你待還的利息也越來越少,當還過三分之一后,相當于你大部分的利息已經還掉了,這時候在你在選擇一把還清當然就虧了。
第三種情況;這種情況其實跟等額本金的還法有點類似。如果我們在選擇等額本息還款的時候,當你還過一般的進度的時候,雖然等額本息你每個月還的一樣多,不是均攤本金,但隨著你還,其實在每個月還款的錢里,你利息的占比是越來越少的,本金的占比是越來越多的。那當你還過一般的時候,也相當于大部分的利息也已經還掉了,這個時候一把把貸款還清也是比較虧的。
1、做好預算,看看自己可以拿得了多少錢出來裝修,比如100平的房子,你是要花10萬裝修還是要花30萬裝修呢?這個完全取決于你自己消費能力,但是我覺得裝修前是很有必要做好預算規劃的,提前做好預算分配表,比如給裝修公司多少錢,買家具多少錢,買家電多少錢。
2、同時找多幾家裝修公司來報價,如果你身邊有朋友家剛裝修完的話,也可以讓他們給你推薦相熟的工人,相對信得過的,但是如果是親戚關系的工人就還是不要用了。
3.要自己學會看報價單,拆墻怎么算的,電位怎么算的,鋪瓷磚又是怎么算的,這些你比較多幾家,其實都差不多知道價格的了。
4、多跑一下建材賣場,瓷磚、地板、乳膠漆這些建議自己買,不要給裝修公司承包,買建材要買知名品牌的,不要買山寨貨,買建材的時候要看該店是不是直營店或者有沒有授權書哦,裝修不要懶,要自己去多比較,多了解才能知道自己家想要什么,并且還可以省錢。
對于還房貸建議大家還是要注意結合自己的經濟能力,不要給自己太多的壓力,但是從另外一方面來講,還房貸也督促了更多的人們更好的努力的工作,讓更多的家庭都能生活的更加的舒適,買到屬于自己的稱心如意的房屋。

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