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平陸信息社 2019-11-12 450 10

三四線買了房的在2020年會更“痛”!

2020年三四線城市的房價將面臨考驗,而最大的不確定性依然是樓市調控政策。如果棚改貨幣化繼續維持高比例、繼續強刺激,中小城市房價或許還可以支撐一段時間;但如果力度有所減弱的話,高企的中小城市房價都是撐不住的。任何資產價格的泡沫最終都會以價格的回落來消化泡沫風險,無論政策如何選擇,只能選擇延后或提前泡沫的破滅,很難阻止。

三四線城市的二手房市場遠遠小于一線城市,尤其是三四五線小城市,新房無限量供給,大家更多愿意購買新房。這也導致一旦價格轉向,很難找到買家接盤,存量的二手房價格下跌會更快。這種情況已經發生過,接下來大概率還會重演。

樓市發生轉變時,不會給人太多反應時間。貸款的收緊,政策的限制,在很多人沒反應過來的時候,一二線城市已經率先回調,三四線樓市“大瀑布”也只是時間問題。

最近一段時間以來,已然有不少人在鼓吹房子還在漲,而且正是買入的大好時機。關于這一點,各個地方都不一樣,但是房價大回調的大勢所趨。因此,真的想買房的人,還是要多大市場走一走,不要只看房產中介的忽悠。

很多投機的人會放棄購買房子。如果房價出現大跌,一部分按揭買房的人會發現自己的貸款金額比房價還高,就會放棄還款,直接把房子給銀行。同時由于買房的人減少,地產開發商為了回籠資金會大面積降價售房,房價就會進一步下跌。

在當前的市場行情下,樓市正在走向下行。不那么著急的購房者可以稍微等等,待樓市平穩再入手。而那些仍抱有投資希望的炒房客,則可以暫時退出樓市了,F在的行情購房,進入容易退出難,炒房有風險,入市需要謹慎。


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